Sluttrengjøring, depositum og de skjulte kostnadene

Ukeprisen på et dansk sommerhus er sjelden det du ender med å betale. Strøm, vann og varme avregnes etter måler i etterkant, rengjøringen er som regel din jobb eller ditt tillegg, og sengetøyet må du ta med selv. Her er hele listen, med tallene som faktisk er publisert.

Publisert 21. august 2026Av Terje Moy7 minutters lesing

Nordmenn er vant til at en hytte man leier er ferdig oppredd, ferdig vasket og at strømmen er inkludert. Dansk sommerhusleie fungerer motsatt på alle tre punkter, og det er derfor budsjettet ryker.

Ingenting av dette er skjult i juridisk forstand. Det står i leiebetingelsene, i husbeskrivelsen og på leiebeviset. Men det står ikke i ukeprisen, og det er ukeprisen folk sammenligner.

Her er hele listen.

1. Forbruk — den største og mest uforutsigbare posten

Strøm, vann, varme og eventuelt gass eller olje er ikke inkludert med mindre husbeskrivelsen sier det uttrykkelig.

Novasol formulerer det slik i punkt 3.5: med mindre annet er oppgitt på nettstedet, er vann, elektrisitet, olje, gass og oppvarming ikke inkludert i leiebeløpet. Feriepartner skriver at alle priser er eksklusive el, varme, vann og ekstra inventar. DanCenter kaller det forbruksavhengige kostnader.

Slik avregnes det. Måleren leses av ved ankomst og ved avreise. Hos DanCenter får du en strømseddel sammen med nøkkelen, og de minner om at strømtelleren ikke har desimaler og skal leses som helt kWh-tall. Feriepartner ber deg taste tallene inn i «Min Ferie», og skriver rett ut at hvis tellerstandene ikke er notert, skjønner byrået forbruket. Sol og Strand står selv for avlesningen i begge ender.

Deretter betales det enten kontant til lokalkontoret når du leverer nøkkelen, eller det motregnes i depositumet og etterfaktureres hvis det ikke rekker.

To fellesregler som overrasker:

• Du betaler for hele leieperioden, ikke bare dagene du var der. Novasol og DanCenter skriver begge dette eksplisitt. Reiser dere hjem to dager før, betaler dere fortsatt for uka.
• I vinterhalvåret forhåndsoppvarmes huset før ankomst, og du betaler for oppvarmingen. Sol og Strand skriver at servicearbeidet er inkludert, men varmen er din. Novasol oppgir at hus forhåndsoppvarmes til rundt 15 grader i perioden 1. november til 31. mars.

Hvor mye blir det? Sol og Strand er det eneste byrået som publiserer erfaringstall:

For en familie på fire i en uke: rundt 84 kWh i et vanlig hus i juli, rundt 280 kWh i et bassenghus samme uke, og rundt 364 kWh i det vanlige huset i februar.

Prisen per kWh står på leiebeviset og følger husets egen strømavtale. Byråene publiserer ingen sats, og vi gjetter ikke på en. Finn tallet på leiebeviset og gang det ut før dere reiser.

2. Sluttrengjøring

Hovedregelen er at rengjøringen er din jobb. Sol og Strand skriver at leietaker er kontraktsmessig forpliktet til å levere huset ryddet og rengjort, og at nødvendig rengjøring kan utføres for leietakers regning hvis det ikke er godt nok.

Feriepartner er unntaket. Der er sluttrengjøring inkludert i leieprisen med mindre annet står på leiebeviset. De tar samtidig et forbehold om at de bare kan påta seg rengjøring av hemser der det er trygg og enkel adgang, av arbeidsmiljøhensyn.

Du kan ikke sette bort jobben. Både Sol og Strand og Novasol forbyr uttrykkelig at rengjøringsplikten overdras til en tredjepart. Vil du slippe å vaske, må du kjøpe rengjøringen av byrået eller eieren.

Og du er ikke ferdig selv om du har betalt. Novasol lister det opp: selv om sluttrengjøring er inkludert eller bestilt, skal du ta oppvasken, tømme kjøleskap og oppvaskmaskin, rengjøre komfyr og utegrill og rydde i og rundt huset. DanCenter sier det samme og legger til at du skal lukke alle vinduer og låse alle dører.

Enkelte grupper slipper ikke unna i det hele tatt. Novasol kan kreve obligatorisk rengjøring for ungdomsgrupper, og ved leieforhold over 21 dager kan de kreve rengjøring etter 14 dager og hver påfølgende uke. DanCenter gjør sluttrengjøring obligatorisk for grupper.

3. Sengetøy, håndklær og alt det andre

DanCenter har en egen liste over hva du selv må ta med: sengetøy, håndklær, oppvaskkluter, gulvkluter, oppvaskmiddel, rengjøringsmiddel og toalettpapir, samt eventuelt dyne og pute. Feriepartner opplyser at rengjøringsmidler ikke alltid finnes i ferieboligen.

Sengetøypakker kan leies. Hos Feriepartner inneholder en pakke sengetøy, ett lite og ett stort håndkle og et kjøkkenhåndkle. Utleveringen varierer fra byrå til byrå: noen bringer pakkene til huset, andre gir dem ut sammen med nøkkelen, og noen tar et tillegg hvis du ikke har bestilt før avreise.

Som prisreferanse: Lalandia Billund tar 119 DKK per sengetøypakke og 55 DKK for juniorsengetøy til barneseng. De private byråene ligger i samme størrelsesorden, men prisen står i bookingen.

Har huset peis eller vedovn, må du selv sørge for ved. DanCenter skriver det rett ut.

4. Gebyrer

DanCenter opplyser i tillegg at det samlede leiebeløpet inneholder et administrasjonsgebyr som dekker innkreving og retur av depositum og bruk av betalingskort. Gebyret kreves inn sammen med forskuddsbetalingen og returneres ikke ved avbestilling. Feriepartner skriver at gebyrer ikke tilbakebetales ved annullering eller endring.

5. Skader og småting

Alle fire byråene holder deg ansvarlig for alt som tilhører huset.

Novasol har én lettelse: skader på inntil 1 100 NOK i løpet av leieperioden fraskriver de seg kravet på, forutsatt at du ikke har betalt depositum. Over det beløpet gjelder erstatningsplikten fullt ut. Feriepartner opererer med en egenandel på 1 000 DKK på dekning av skade på innbo.

Alle krever at skader meldes straks. Novasol setter i tillegg en frist andre veien: krav mot deg skal meldes senest fire uker etter leieperiodens slutt, med mindre du har vært uaktsom.

6. Depositum

Depositumet er ikke en kostnad, men det er en likviditetspost — og det kommer sent tilbake:

Noen ganger blir det høyere enn standard. Novasol kan kreve inntil 4 000 NOK per person huset kan romme for ungdomsgrupper, grupper over seks personer utenom familier og par, og leieforhold over 14 dager. DanCenter krever tredobbelt depositum ved leie over tre uker og ved utleie mellom jul og nyttår, og 3 500 NOK per person for grupper på minst seks der ingen er over 25 år.

Husk å gi lokalkontoret e-postadresse og kontonummer. DanCenter gjentar det to steder, og det er fordi folk glemmer det.

7. Hund

Alle byråene har hus som tillater kjæledyr, og de koster tillegg. DanCenter tillater inntil to kjæledyr i hus merket med hundesymbol.

Som prisreferanse tar Lalandia Billund 275 DKK per hund i rengjøringstillegg, og bøtelegger uanmeldt hund med 1 500 DKK i hus for 3–4 personer og 2 000 DKK i hus for 5–6. De private byråene har egne satser, men prinsippet er det samme: meld hunden ved bookingen. Reglene for å ta med hund over grensen står i med hund til Danmark.

Slik lager du et budsjett som holder

1. Noter ukeleien.
2. Legg til rengjøring hvis den ikke er inkludert.
3. Legg til sengetøy og håndklær for antall personer, eller pakk det selv.
4. Regn ut forbruket: kWh fra tabellen over, ganget med satsen på leiebeviset.
5. Legg til hund, barneseng og annet ekstrautstyr.
6. Sett av depositumet som en post som er borte i tre til fire uker.

Da har du et tall som er sammenlignbart med en hotellpris — og først da vet du om sommerhuset faktisk er billigere. Hvordan disse postene fordeler seg mellom de fire byråene, står i sommerhusbyråene, og hva som styrer selve ukeprisen har vi gått gjennom i hva et sommerhus nær Billund koster.

Er dere i tvil om sommerhus i det hele tatt lønner seg mot hotell for akkurat deres familie, ligger regnestykket i hva koster en uke i Billund for en familie på fire og i Billund på stramt budsjett.

Ofte stilte spørsmål

Hva er de vanligste ekstrakostnadene ved sommerhusleie i Danmark?

Forbruk av strøm, vann og varme etter måler, sluttrengjøring, sengetøy og håndklær, administrasjonsgebyr, eventuelt hundetillegg og depositum. Bare Feriepartner har sluttrengjøring inkludert som standard. Forbruket er den største og mest uforutsigbare posten, og det avregnes først etter at dere har reist hjem.

Får jeg depositumet tilbake, og når?

Ja, minus forbruk, skader og eventuell manglende rengjøring. Sol og Strand lover restdepositumet innen 2 uker etter endt leieforhold, Feriepartner som utgangspunkt innen 2 uker, DanCenter ca. 21 dager og Novasol senest 4 uker. Dekker ikke depositumet forbruket, får du regning på restbeløpet i etterkant.

Må jeg vaske sommerhuset selv?

Hos Sol og Strand, DanCenter og Novasol er rengjøringen din plikt med mindre du kjøper sluttrengjøring i tillegg. Feriepartner har den inkludert i leieprisen. Uansett byrå skal du ta oppvasken, tømme kjøleskap, oppvaskmaskin og søppel og rydde både inne og ute før avreise.

Kan jeg leie inn et vaskefirma til sluttrengjøringen?

Nei. Både Sol og Strand og Novasol forbyr uttrykkelig at rengjøringsplikten settes bort til en tredjepart. Sol og Strand begrunner det med ansvaret overfor eieren av ferieboligen. Vil du slippe å vaske, må du bestille sluttrengjøring hos byrået eller eieren.

Hva koster det å endre eller avbestille bookingen?

Endring koster 500 NOK hos DanCenter, 550 DKK hos Feriepartner og 1 100 NOK hos Novasol, og må gjøres innen en frist som varierer fra 42 til 70 dager før ankomst. Overdragelse til en annen leietaker koster 500 DKK hos Sol og Strand, 500 NOK hos DanCenter og 1 100 NOK hos Novasol.

Hva skjer hvis jeg røyker i sommerhuset?

Novasol opererer med et gebyr på 4 000 NOK for brudd på røykeforbudet, og forbeholder seg i tillegg retten til å belaste deg for de faktiske rengjøringskostnadene hvis skaden overstiger gebyret. De andre byråene ber om at røykeforbudet respekteres, men oppgir ikke et fast beløp.

Kilder

1. Sol og Strand – Lejebetingelser
2. Sol og Strand – Strømforbrug
3. Novasol/Awaze – Leiebetingelser 2026 (PDF)
4. DanCenter – Feriebolig ABC
5. Feriepartner – Lejebetingelser

Mer om sommerhus

• Slik leier du sommerhus i Danmark – hele prosessen steg for steg
• Sommerhusbyråene: Novasol, Sol og Strand, DanCenter og DanSommer
• Hva koster et sommerhus nær Billund – uke for uke
• Sommerhus med basseng – hva du bør sjekke før du booker
• Sommerhus på vestkysten som base for Legoland-turen